2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市城東区
77.0万円/㎡
前年比-0.9%
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スワンズシティ大阪城ノース
大阪府大阪市城東区新喜多一丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩7分
2018年築 / 13階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,642万円
75.8万円/㎡
1,335
1,540
1,744
1,949
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜1,744万円
71.1万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
スワンズシティ大阪城ノース
1,640万円（75.7万円/㎡）/ 8階 / 21.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,640万円 | 75.7万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/09/28 | 1,640万円 | 75.7万円 | 7階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/26 | 1,650万円 | 76.2万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 1,650万円 | 76.2万円 | 5階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 1,540万円 | 71.1万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/08 | 2,450万円 | 70.1万円 | 2階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/26 | 1,840万円 | 87.3万円 | 3階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/03/18 | 1,650万円 | 76.2万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/23 | 1,740万円 | 80.3万円 | 5階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/01/23 | 1,840万円 | 87.3万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/01/21 | 1,490万円 | 70.7万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,740万円 | 80.3万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/11 | 1,490万円 | 68.8万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/09 | 1,490万円 | 70.7万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/19 | 1,560万円 | 73.3万円 | 7階 | 21.28㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/21 | 2,570万円 | 73.5万円 | 2階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | スワンズシティ大阪城ノース 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 1,640万円 | 75.7万円 | 21.66㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2018年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/16 | アドバンス大阪城北ルミウス 大阪市城東区野江二丁目 | 野江駅6分 | 1,600万円 | 70.4万円 | 22.74㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/25 | ララプレイスザ・京橋ステラ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅6分 | 1,840万円 | 82.1万円 | 22.42㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/15 | レシオス大阪城公園 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅10分 | 1,840万円 | 83.2万円 | 22.12㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/05 | スワンズシティ大阪城コスタ 大阪市城東区諏訪一丁目 | 放出駅7分 | 1,570万円 | 69.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市城東区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して1.7%割安です。
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2018年築 / 9階建 / 50戸 / RC造